本文作者:

杨平 昆山经济技术开发区    建工科科长

分享主要包括三个部分:

1.创建绿色建筑和生态城区区域集成示范区总体思路

2.创建绿色建筑和生态城区区域集成示范区重点工作

3.成效亮点总结及未来工作计划

创建绿色建筑和生态城区区域集成示范区总体思路

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昆山经济技术开发区作为昆山市产业升级的引领区、功能建设的主导区、社会建设的示范区、改革创新的先行区,坚持产业高端化、园区生态化、城区现代化目标,推进单一工业园区向绿色智造园区转型。成立绿色建筑和生态城区区域集成示范工作领导小组,建立健全绿色建筑全过程监管体系,全面推进绿色建筑发展。在项目立项、土地审批、项目设计、施工图审查、项目施工、竣工验收阶段对项目把关,初步制定了绿色建筑全过程监管制度。在《项目建议书》中明确绿色建筑相关要求,规建局将绿色建筑星级要求纳入项目用地规划条件、施工图审查中心开展绿色建筑专项审查、参建单位制定绿色建筑实施方案。项目竣工后,开展绿色建筑专项验收,确保了绿色建筑相关要求的全面落地,绿色建筑全过程监管制度。技术支撑体系构建方面,围绕组建示范区规划建设技术支持团队、培育本地绿色建筑技术支撑单位、加强交流合作三点进行构建。构建宣传推广体系,建设绿色建筑示范区专题展厅,供企事业单位、学校进行定期参观学习。定期举办绿色建筑宣传活动,向校园、社区、企业传播绿色建筑理念。充分发挥主流媒体作用,利用昆山经开区发布等微信平台以及官方微博,共发布相关报道400余篇,广泛宣传绿色智慧城市理念,提高全社会绿色节能意识。构建绿色发展长效机制,提升绿色生态建设水平,推动绿色产业转型。

创建绿色建筑和生态城区区域集成示范区重点工作

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(一)政策体系

2016年起,示范区制定了一系列政策法规,涉及组织管理、资金管理、项目建设、节约型城乡建设等方面,形成完整政策体系。政策从战略层面提出示范区建设的指导思想、建设目标、实施措施、部门职责分工。政策涉及示范区建设、管理、评奖、资金管理等方面。依据示范区实际情况制定了绿色建筑奖励办法。提出示范区建设的实施措施,在绿色建筑引导资金管理办法中,明确了对不同类型绿色建筑的奖励额度。

(二)规划编制情况

示范区形成了以“总规控规为基础,专项规划为依托,绿色生态专项规划为抓手”的科学、全面、先进、适用的规划体系。其中,绿色建筑应达到绿色建筑设计标识、运营二星及以上标准,建筑工业化应满足满足昆山市海绵城市建设要求。

(三)绿色建筑重点项目实施情况

樾河小学项目主要采用集中空调系统、雨水回用系统、太阳能热水系统、节水喷灌系统、透水铺装遮阳系统、光伏发电等绿色建筑技术措施。昆城景苑项目采用雨水回用系统,太阳能热水系统,节水喷灌系统,可调外遮阳,土建装修一体化设计等多种绿建技术。友达光电项目综合采用光伏发电系统,联合厂房装置,高能效空调设备、照明设备以及其他公用设备,热回收系统和工业用水回用等绿色建筑技术。合理利用自然资源,节能环保效益明显,示范效果突出。

(四)节约型城乡建设重点工作

1.可再生能源建筑一体化

编制能源专项规划、发布《开发区关于推广工业(含物流仓储)类建筑分布式太阳能电站建设实施方案的通知》,落实了可再生能源建筑应用,示范区示范项目达到100%采用可再生能源,实施了工业建筑屋顶光伏项目。

2.绿色施工

发布《开发区建筑工程绿色施工管理办法》,成立绿色施工领导小组,建立绿色施工全过程管理体系,建立前期控制、过程控制管理体系,建立考核标准及惩罚机制。推进重点工程,实施绿色施工示范项目18个,总建筑面积149.61万平方米。

3.海绵城市建设

执行昆山市海绵城市建设管理办法、海绵城市建设实施方案,编制开发区海绵城市建设方案,在项目规划设计要点中明确海绵城市建设要求,推进市政设施海绵建设项目。

4.建筑工业化发展

根据昆山市相关要求推进建筑产业现代化工作,实施带条件出让土地政策,规划设计要点中明确建筑工业化要求。2018年新开工项目已全部装配式建筑。目前已有125万平方米建筑完成施工图审查、进行施工。

结合全市创建BIM示范城市,建立基于BIM的建筑全生命周期管理平台,推进东部医疗中心、哈工大机器人、新城云天、春江佳苑小区改造工程、夏驾园小学共5个BIM技术应用示范项目。

成效亮点总结及未来工作计划

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(一)强化规划引领,确保落地实施

绿色生态系列专项规划为基础,建立绿色生态发展顶层设计框架;以控规修编为契机,将绿色生态指标纳入控规体系;以完善体制机制构建为重点,保障绿色生态理念的过程落实。

(二)加强过程管理,推进绿色建筑全面发展

推进绿色建筑从民用建筑领域向工业建筑领域发展,推进绿色建筑从设计阶段向运行阶段过渡,推进绿色建筑从新建建筑向既有建筑拓展。

(三)创新管理办法,推进绿色施工发展

建立绿色施工全过程管理体系。设立专项资金,推进绿色施工发展,推进绿色施工示范项目实施。

(四)建立基于BIM的建筑全生命周期管理平台

结合BIM示范市推进BIM工作,建立基于BIM的建筑全生命周期管理平台,推进BIM示范项目实施。

(五)推进绿色建筑高质量发展

推进绿色建筑运行,积累运行数据,结合绿色建筑评价标准,推进绿色建筑向更高质量发展。以人为本,推进既有建筑绿色改造。

(六)深化绿色生态城区建设

进一步推进绿色生态专项规划实施,开展城市空间复合利用、可再生能源建筑应用、海绵城市、绿色交通、垃圾回收利用、住宅全装修、综合管廊等绿色基础设施的建设;推动建筑工业化发展。加强示范区绿色运行和维护管理,对绿色生态示范区的效果进行监测和评估。


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无废园区建设指引

进行无废园区建设是我国全面推行绿色发展,实现国家制造强国战略的有力保障。绿盟在中国生态环境部和固体废物与化学品管理技术中心的指导下,联合中国环境科学研究院、北京经开区、“11+5”试点城市生态环境局及试点内工业园区管理机构编制了这本建设的实操性指南,为“无废园区”建设提供指引。

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